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财富税

首先,您应了解,葡萄牙的房产概念是"全部所有权”,即您个人完全有权使用、享受并任意处置您的不动产。
这一权利赋予了为葡萄牙房产制度 重大的竞争优势。

在税法方面,您应谨记与财富税、税率和优惠相关的信息。

购房即征收市政有价对价房产转移税和印花税。


什么是市政有价对价房产转移税?
 这是针对不动产产权或其中部分权利(使用和居住、地上权、使用权等)之有价对价转移的税种。
该税种适用于哪些情况?

购房合同价值或房产应税价值需征收该税种,具体看哪个价值更高。

税率有所浮动,如果是仅用于居住的房产,则在 0 到 6% 之间。 亚速尔群岛和马德拉群岛自治区的房产可享受税率减免。

什么是印花税?
印花税即针对所有正式协议、合同、证书、契据、文件和其他法律因素或状况(包括免费的货物转让)而征收的税。 如果购买房产,则需针对购房合同价值或房产应税价值征税,具体看哪个价值更高。 税率按 0.8% 计算。
什么是应税价值?
应税价值是指销售之日在房产登记簿上登记的价值。 该登记簿上有房产说明、位置、应税价值和业主身份。 登记簿会在每年的 12 月 31 日予以更新。
谁有纳税责任?
购买房产的相关方。
应何时缴税?
应在签署购房文件之前缴税。 如果是在海外转移房产,则应在下月期间缴税。
如何缴税?
访问任何金融服务办事处、金融网站或前往 Casa Pronta 服务台即可支付税款。
此信息不能代替对适用法律的咨询,需以适用法律为准。
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