Living in Portugal

Achat d'une maison dans des complexes touristiques

Si vous décidez d'acheter un appartement ou une maison individuelle dans un complexe touristique, il faut savoir qu'il existe quelques spécificités dans la procédure d'acquisition et d'utilisation ultérieure.

Quel est l'avantage d'acheter dans un complexe touristique?
Vous pouvez profiter d'un ensemble de services hôteliers ou autres, notamment l'entretien et la conservation de l'immeuble et des espaces communs, ce qui peut rendre son utilisation plus tranquille et plus agréable.
Qu'est-ce qu'un complexe touristique?
Ce sont des établissements destinés à fournir un service de logement, contre rémunération. Ils possèdent une classification (étoiles),  qui correspond à un certain nombre de structures, d'équipements et de services.

Les complexes touristiques peuvent être composés de parties privatives ou de lots, dont la propriété peut être détenue par plusieurs personnes. Ces parties privatives ou lots, appelés "unités de logement", peuvent correspondre à des chambres, des suites, des appartements ou des maisons individuelles, en fonction du type de complexe touristique.
Dans quels types de complexe touristique est-il possible d'acheter des parties ou des lots?
Dans ceux qui possèdent des "unités de logement" de type appartement ou maison individuelle.

Au cas où vous souhaiteriez acheter un appartement ou une maison individuelle situés dans un complexe touristique, veuillez d'abord vérifier :
  • l'existence et la validité des licences applicables à la construction ou au fonctionnement du complexe touristique, auprès de la mairie de la commune où il est situé;

  • l'existence d'un titre constitutif approuvé et enregistré dans un Bureau du registre foncier et au Turismo de Portugal I.P.
Governo de Portugal