Living in Portugal

شراء مسكن

شهادة الطاقة

.يجب أن تُطلب من قبل المالك عند شراء او بيع العقار

دليل الإثبات على الدفع المسبق لضريبة البلدية على التحويلات المربحة للعقارات


.نسخة عن بطائق الهوية (أو وثيقة تعريف مماثلة) وبطائق الرقم الضريبي للمتعاقدين


.إظهار التوكيل، في حالة التمثيل من قبل موكل


يجب الأخذ بعين الإعتبار، الحالات التي يطبق فيها على العقار، موضوع  العملية، ما يسمى
بالحق الشرعي للأحقية، الذي تتقدم به البلدية أو الإدارة العامة للتراث الثقافي، في حالة بيع
.عقارات مصنفة أو في طريق التصنيف، أو عقارات موجودة في أماكن محمية

يجب، الحصول في هذه الحالات على، دليل تنازل البلدية أو الإدارة العامة للتراث ثقافة، عن الحق
.الشرعي لأحقية الإمتلاك

:تعرفوا الآن، على كيفية شراء وبيع عقار وكيف يمكنكم إجراء ذلك

في أي مكتب للموثقين – عن طريق إنجازالعقد العام، يليه الإرسال الإلزامي الى السجل -
.في أية محافظة للسجل العقاري

في أي مكتب "للمسكن الجاهز" – يعتبر "مسكن جاهز" مكتب وحيد، حيث يمكنكم أن -
تقوموا بجميع العمليات المتعلقة بشراء وبيع العقارات. يمكنكم في هذا المكتب، دفع
الضرائب، إنجاز العقود أو القيام بشكل سريع بجميع التسجيلات، او طلب الإعفاء من دفع
الضريبة البلدية على العقارات، او طلب تعديل الإقامة الضريبية...إلخ. يمكن الإطلاع
.على لائحة محدثة للمحافظات ومصالح التسجيل، حيث يوجد مكتب "المسكن الجاهز"

طرق أخرى: يمكنكم اللجوء الى المحامين أو غرف التجارة والصناعة أو المنفذين -
المختصين، أم لدى جمعيات مهنيي وشركات الوساطة العقارية (بورتو، كويمبرة ولشبونة
وفيلامورا)، إنطلاق من وقت طلب الخدمة من قبل شركة عضو، لدى شركات الوساطة
العقارية التي تعتبر عضوا في هذا المكتب "المسكن الجاهز".

تعتبر عملية الشراء منتهية بعد تسجيلها في محافظة السجل العقاري، ومن خلال هذا التسجيل،
.إصدار شهادة تثبت ملكية العقار


.في موقع معهد التسجيل والوثائق، يمكنكم أن تحصلوا على لائحة بتكاليف التوثيق والعقارات

المصدر: الجميعة البرتغالية لمهنيي وشركات الوساطة العقارية البرتغالية