Living in Portugal
/ الخ, 01 °C / °C

شراء مسكن

لما كان شراء عقار في البرتغال يخضع لتسديد ضرائب فإن اقتناء العقار يتطلب التسجيل لدى
هيئة الضرائب للحصول على رقم التعريف الضريبي.

المقيمون في الخارج والمقيمون في الأراضي البرتغالية، الذين يتغيبون عن البلاد لمدة تزيد على
ستة أشهر، يجب عليهم، للأغراض المتعلقة بالضرائب، تعيين ممثل عنهم يكون مقيما في القطر
الوطني.

إذا كنتَ مقيما أو تغيبتَ عن البرتغال وذهبت إلى دولة عضو في الاتحاد الأوروبي أو (الفضاء
الاقتصادي الأوروبي) فإن عملية تعيين هذا الممثل تصبح اختيارية.

محل الاقامة الضريبي هو محل الاقامة الاعتيادي، أو، بالنسبة للمواطنين المقيمين في الخارج،
فإن محل الاقامة الضريبي هو محل الاقامة الضريبي الخاص بالممثل الضريبي.

للتحقق من شراء مسكن، يصبح من الضروري تقديم بعض الوثائق التي تبين هوية العقار وتؤكد

.شرعية المالك والمشتري

  1. (شهادة التسجيل العقاري (شهادة المضمون


فمن خلال المعلومات المتوفرة في التسجيل العقاري، يمكن أن تتعرفون على مكونات المبنى الذي
ترغبون في شرائه، وستتعرفون أيضا عل التكاليف التي ستنتج عن هذا العقار (الرهن والحجز على
.(العقار...إلخ

:شهادة التسجيل العقاري، على الورق أو من خلال وسائل إلكترونية، يمكن طلبها
حضوريا، أمام أية محافظة للسجل العقاري (إطلع على اللائحة)، وهي هيئة تتوفر -
.على الوصف الكامل للعقار
في الموقع الإلكتروني الموجود في الأنترنيت، يمكنكم طلب أية شهادة دائمة للسجل -
.العقاري والمعلومات العقارية المبسطة

الكتيب العقاري

يمكن طلب هذه الوثيقة في أي مصلحة للمالية حيث يمكنكم الحصول على معلومات حول
الوضعية الضريبية للعقار وأن تتحققوا من الهيئة المسؤولة على تنفيذ الإلتزامات الضريبية المتعلقة
.بهذا العقار

في الموقع الإلكتروني لمصالح المالية، يمكن للمالكين أن يحصول على الكتيب العقاري -
.لعقاراته

ولتعويض الكتيب العقاري، يمكن أن تطلبوا شهادة محتوى عقد الملكية (الذي لديه صلاحية -
.(لا تتعدى السنة

رخصة الإستعمال

تهدف رخصة الإستعمال الى التأكد من نوع الإستعمال الذي يوجد العقار مهيئا له. يجب طلب هذه
الرخصة من بلدية الإقليم الذي يوجد فيه العقار، عند الشراء أو البيع، يمكن، خلاله، تقديم فقط
.دليل التملك للعقار لإصدار الرخصة، إذا لم يكن هذا قد تم إصدارها مسبقا

البطاقة التقنية للمسكن

البطاقة التقنية للمسكن، هي بطاقة تصف الخاصيات الأساسية التقنية والوظيفية للعقار، ويجب أن
.تُطلب مباشرة من قبل بلدية الإقليم الذي يقع فيه العقار
Governo de Portugal